二手房过户费怎么算？对于介个问题很多人都很纳闷不知道二手房过户还需要交钱吗？针对于二手房过户费这个问题下面坐标网小编就和大家描述一下，希望能给大家一些帮助，少走一些弯路哈。
从整体上说二手房的过户费主要包括营业税、契税、个人所得税、印花税、交易手续服务费、过户登记费、二手房过户核档费等，咱们先来一项一项的说。
二手房契税怎么算？
这一块首先要看你是不是第一次买房，如果是第一次买的话则有优惠，具体为屋面积为90㎡以下征收1％的契税，90㎡—140㎡之间的征收1.5％的契税，140㎡以上的征收3％的契税。若用户或家庭名下有其他住房的，征收3％的契税，如果你不是第一次买的话，那么就要看实际的情况另外算了，因为这是政策管制炒房团，你懂得。
营业税怎么算？
对于不足5年的二手房对外销售时，需征收5％的营业税，这句话什么意思呢？意思就是如果是这套房子从新房到现在你交易的时候不足5年，要另外加钱，大概是房产总价的百分之5左右，这项政策应该也是规范二手房的市场炒作的意思。
个人所得税怎么算？
若卖房者出售的房屋是满5年以上，并且其家庭名下无其他住房的免征个人所得税，若卖房者出售未满5年住房或满5年其家庭名下还有其他住房的，就要多交百分之1到20之间的个人所得税，和上面一样也是为了规范市场，毕竟房产市场真的不能乱。
交易手续服务费怎么算？
交易手续服务费一般不多，据说截止到2020年交易手续服务费是一平方6块钱左右的样子，若出售的房屋为非住宅，则10元/㎡，买卖双方各承担一半。
过户登记费怎么算？
过户登记费一般是100块钱以内的样子，不多。
二手房过户核档费怎么算？
一般也是50块钱左右的样子。
以上就是二手房过户费的几个费用，千万不要听信房产中介说的还有其他费用，除了上面的几项，其他的一毛钱都不用给，好了二手房过户费怎么算坐标网就先和大家分享到这里。