随着生产生活秩序持续恢复，在国内经济形势上，固定资产投资和制造业恢复明显，住房需求得到进一步释放。房地产市场5-6月数据显示，多城新建商品住宅成交量和销售价格出现了上涨。
日前，义乌市人才购房补助调整后的实施办法已于本月初正式实施，调整后的政策取消了本市户籍要求，调整在义工作(社保缴纳)满2年以上要求，这意味着人口“虹吸效应”将进一步加强，涌入义乌的人才将不断增加，购房大军规模将进一步扩大。
很多朋友都说买房不知道怎么选，妥妥的购房小白一个，也有朋友说挑房子挑的眼花缭乱的，接下来坐标君将和大家来探讨一下购房技巧，怎么样选择自己心仪的好房子。
购房必看技巧一：小区户型的选择
好的户型要具有实用性、安全性、隐私性、灵活经济和艺术性，通风采光度都好，能最大程度保证生活舒适。要做到功能和动静分离绝非那么容易，因此大家在看房选户型时要注意以下事项：
选户型注意事项：
1、先看朝向，一个房子的朝向是指采光面最大的地方；
2、关注户型结构，关注每个功能区大小；
3、选择两梯两户，方便上下楼，空气双向对流；
4、关注房屋层高，标准的层高一般是2.8米-3.0米左右，层高越高舒适度越高。
购房必看技巧二：小区规划的选择
小区选择首先规模要大，除了绿化所需的必备面积，还可以容纳更多配套设施的面积储备。另外，值得注意的是了解这个社区现在和未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景、是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。
除此之外，社区氛围也十分值得关注。“远亲不如近邻”，社区的邻里关系越和谐、治安条件越良好、居住人群素质越高，那么居住氛围就越融洽，住在这里的心情才会更舒畅。
购房必看技巧三：小区地段的选择
不管是买房自住还是买房投资，都必须关注小区地段。如果需要买房自住，则要从需求出发，为了孩子上学就要考虑学区房；为了老人养老，则要靠近医疗资源丰富的城区以及选择安静地段的小区；为了生活购物方便，则可选择城市繁华商业区。
如果是为了投资，让房子有升值空间，则要综合交通，自然环境，商业环境，城市未来规划等多方面因素。
购房必看技巧四：购房合同的确认
在筛选了许多楼盘之后，购房者终于选好了小区，到了签合同的时候，更不能放松警惕。
首先，购房者要确认合同的详细信息，了解其中涉及贷款的具体信息。其次，我们在看到购房合同时，由于大部分购房者都不是专业人士，也难花许多精力去研究各种条款，可以找有购房经验的朋友帮忙看看合同。还有就是在签订买卖合同时要谨防合同陷阱。