房产证可以贷款吗？答案是能，是肯定能贷款的，那么房产证贷款要注意什么问题呢，下面坐标网小编和大家分享一下这个问题。
房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，每个人或多或少肯定都会遇到经济的问题，在特定的时间里我们没有灵活的资金，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。
房产证贷款也有很多好处如下：
1. 贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但是贷款下线年数不能超过70岁。也就是说房产证可以贷款如果是30年那么你不能超过40岁。
2. 利率相对较低。由于有抵押物的存在，房产是不动产系列，只有上升的空间不会贬值，所以的话利息低，一般年利息百分之10左右的样子。
3. 贷款额度较高，相对于房产一般少则几十万，多则几百万的，银行巴不得多给你钱，然后吃你的利息，银行也不是善男信女，这笔账他们会算的。
4. 通过率一般比较高，还是和上面的一样，房产作为不动产系列，既然你都把房子抵押给银行了，那么银行也乐得其中，所以通过率一般是没有问题的。
房产证贷款需要什么材料呢？
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的），什么？没有房产证？那不存在借钱的，没有房产证你还借什么钱？
2.借款人的身份证明（包括户口本身份证的一系列证明）
3.收入证明，当你问银行借钱的时候，虽然有房产抵押，但是银行也需要你的收入证明证明你能还得起钱，而不是和你纠结在房产当中。
4.其他收入证明，比如说股票，汽车，驾驶证基金等，证明你的房产这样通过率会更大一些。
房产证贷款需要什么条件呢？
1. 必须是中国公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群。
2. 你的个人征信不能太差，如果你经常有银行逾期等其他记录，这就不太好了。
3. 房产证贷款必须要有一套房子（这是首要条件，如果房子都没有还贷什么款）
4. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。
以上就是坐标网小编和大家分享的关于房产证可以贷款吗的问题，不过最后小编还是友情提醒大家关于贷款方面一定要有理性。