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文章摘要：义乌四宗地块在竞拍9：00北苑街道春晗路与宾王路交叉口西南侧地块11：00上溪镇上城路与上佛路交叉口东侧地块13：00赤岸镇大乔路南侧义武公路西侧地块15：00廿三里街道通宝路与开元街交叉口东南侧地块
义乌四宗地块在竞拍
9：00北苑街道春晗路与宾王路交叉口西南侧地块
地块选址于春晗路与宾王路交叉口西南侧，总用地面积62460.87平方米（93.691亩）。规划用地用途为商服、住宅、教育用地，容积率为2.00-2.20，建筑密度30%。
起始价27.87亿元，起始楼面价20281.79元/平方米。上限价格40.37亿元，上限楼面价29378.39元/平方米。配套用房起始建筑面积300平方米，每次增幅为300平方米的整倍数，最高投报面积为68700平方米。
地块周边各类住宅小区密布，有着浓郁居住氛围。周边各项配套完善，北侧紧邻莲塘公园，还分布卫生局、交警大队、义乌三中、新丝路学校等政府机关教育设施。
值得重点关注的是地块一路之隔，便是义乌首个集体育+文化+商业跨界综合体项目鸿翔·万体广场，主打体验式消费理念，强调以体育运动为主体，结合传统文化、商业消费，打造的新兴商业业态。在这里，有篮球、羽毛球、乒乓球、恒温泳池等专业运动场馆，还打造了屋顶运动场，空中花园、屋顶露天灯光篮球场、网球场，构成的近2万方“全民健身中心”，其中部分场馆限时段对义乌市民免费开放，满足周边居民的体育锻炼所需。
此外，万体广场除了引进时代电影院、KTV等业态外，还引进各类培训机构，满足各个年龄段的需求。商业部分大润发旗下发到家生活超市 、肯德基 、渝辣火锅等众多知名商家现已签约入驻，极大提升未来生活的品质需求。
11：00上溪镇上城路与上佛路交叉口东侧地块
选址于上溪镇，上城路与上佛路交叉口东侧，规划总用地面积34985.68平方米（52.479亩）。规划用地用途为商服、住宅用地，容积率为2.50-2.60，建筑密度65%。起始价6.5亿元，起始楼面价7145.78元/平方米。上限价格9.4亿元，上限楼面价10333.9元/平方米。配套用房起始建筑面积500平方米，每次增幅为500平方米的整倍数，最高投报面积为45000平方米。
地块地理位置优越，周边除了有上溪综合市场、中心卫生院、四通路沿线等商业生活配套之外，还有规划的东塘公园等休闲配套。成交地块环绕的教育配套是其最明显的优势之一，上溪小学、上溪中学、上溪二幼、春晗中学等学校，可以满足了大学前所需的全面教育体系。
地块有着良好的交通布局，除了四通路，上城路，上佛路之外，临近杭金衢高速上溪互通。周边还将规划云溪路、桃源路等二横一纵三条道路，还有G235义乌龙回互通至祥贝段道路。
13：00赤岸镇大乔路南侧义武公路西侧地块
选址于赤岸镇，大乔路南侧，义武公路西侧，规划总用地面积38950.57平方米（58.426亩）。规划用地用途为商服、住宅、城镇村道路用地，容积率为2.50-2.60，建筑密度30%。
起始价6.1亿元，起始楼面价6023.41元/平方米。上限价格8.8亿元，上限楼面价8689.51元/平方米。
配套用房起始建筑面积600平方米，每次投报面积增幅为600平方米的整倍数，最高投报面积为50400平方米。
根据规划，地块内住宅建筑为高层，沿义武公路侧住宅立面须公建化处理，不设置开敞式阳台；住宅标准层高不超过3.2米，最小套户型不小于70平方米；
裙房为商业和配套用房，层数为1-2层，商业建筑面积3000-4000平方米；允许集中配建不超过1000平方米游泳池、健身房等为小区配套服务的生活辅助用房。
15：00通宝路与开元街交叉口东南侧地块
起始价7.76亿元，起始楼面价12583.35元/平方米。上限价格11.26亿元，上限楼面价18260.37元/平方米。
配套用房起始建筑面积300平方米，每次投报面积增幅为300平方米的整倍数，最高投报面积为30600平方米。
根据规划，地块内住宅建筑为高层，临通宝路、开元街侧住宅立面须公建化处理，不设置开敞式阳台；住宅标准层高不超过3.2米，最小套户型不小于90平方米；
裙房建筑层数不超过2层，商业建筑面积5000-6000平方米；单独设置的商业、配套用房占地面积不超过1000平方米。
01恭喜融创中国
今日，备受关注的北苑街道春晗路与宾王路交叉口西南侧地块正式出让。
由于是今日出让土地中唯一一块城区地块，该地块也受到了房开们的激烈争抢。据不完全统计，绿城、金地、滨江、美的、中海、融创等大型房企均有参与。
最终，融创中国以37.87亿总价、35.9%溢价率、27559.07元/平方米楼面价成功竞得该地块，北苑再添一座高端住宅区。
经过49轮出价，杭州坤廷置业有限公司(上坤)以限价8.8亿元竞得，成交楼面价8689.51元/平方米，溢价率44.3%，配套用房投报面积600平方米。这也是上坤地产首入义乌市场，此前在东义交界处与中腾共同开发都会四季项目。这次出让吸引了上坤、中梁、海悦、海伦堡、碧桂园等房企参与竞拍。其中碧桂园曾在赤岸成功开发了柏悦华府项目。
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