义乌市城市有机更新车站社区回迁房地块成功出让。
义乌市城市有机更新车站社区回迁房地块,出让面积:20414.17㎡;土地用途:城镇住宅用地(棚改房);规划容积率:2.3-2.7;规划建筑密度:25%-35%;绿地率:≥30%;土地使用权出让年期:商服40年、住宅70年;建筑高度:≤70米。
仅一轮出价,义乌建设投资集团有限公司以底价76620万元的价格成功竞得义乌市城市有机更新车站社区回迁房地块,折合楼面价约13901.02元/平方米。
▲出让地块区位图
依据规划,居家养老服务用房按套内建筑面积不低于住宅总建筑面积的2‰进行集中配置,且不得少于80㎡。
地块建筑形态采用盛业裙房加高层住宅的形式,商业总建筑面积不得超过6600平方米。商业裙房不得超过2层,商业总建筑面积不得超过6600㎡。
地下室不得超过3层,单层层高不得超过5.5米,若地势情况复杂,可根据实际需求酌情增加层高;其它详细规划要求以规划意见(义规条件[2018]0441号)为准。
▲(义规条件[2018]0441号)
▲地块实拍图
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