730万起价拍到11.919亿!义乌最诡异土拍调查结果来了.....
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浏览次数:13713 发布时间:2019/7/15 9:45:25发表于:浙江

文章摘要:7月10日,义乌江东街道梅湖村商服楼地块开拍,原本不受关注的拍卖,因为其中一地块被从730万元拍到了让人瞠目结舌的11.919亿元,引得全城关注。随后这起被称为义乌土拍史上最诡异事件传出各种猜测,昨天

730万起价拍到11.919亿!义乌最诡异土拍调查结果来了.....

7月10日,义乌江东街道梅湖村商服楼地块开拍,原本不受关注的拍卖,因为其中一地块被从730万元拍到了让人瞠目结舌的11.919亿元,引得全城关注。

随后这起被称为义乌土拍史上最诡异事件传出各种猜测,昨天记者从义乌市自然资源和规划局相关科室获悉,该起拍卖有了调查结果,而造就这起神奇拍卖的是义乌本地一位年龄较大的大娘。

事件回顾:

7月10日,义乌江东街道梅湖村商服楼地块开拍该地块由7幅小面积土地组成,总面积为690.48平方米,起始总价3890万元,起始楼面均价12569.19元/平方米。
该地块的前6块地均低于1250万元成交,溢价率最高不超过150%,可轮到G地块,报价信息让众多围观者瞠目结舌。

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G地块起拍价为730万元,前29轮出价都很正常,多数都保持每轮加价10万元状态,可等到30轮出价时,价格突然从此前的1170万元飙升到11.918亿。
更神奇的是,此后竟然还有人加价10万,最终价格定格在119190万元,溢价率达到16227.4%,楼面价超过了200万元!

不懂规则造就神奇溢价

昨天记者联系上义乌市自然资源和规划局相关科室工作人员,对方介绍,确认G地块出价属于误操作,操作者10万元保证金不予返还。

“最终两次报价均来自一位年龄比较大的大娘,之所以报出如此高的价格是因为对规则不了解。”
工作人员介绍,大娘是第一次参加省土地使用权网上交易系统(简称省交易系统)拍卖,不像专业开发商那样了解拍卖规则,按照规则省交易系统规则,增价幅度是10万乘以1,1就代表了10万元,系统默认加价幅度是1。
“大娘曾在网上经参加过司法拍卖,司法拍卖则是直接输入具体价格,大娘就误以为省交易系统也是直接输入具体价格。”工作人员说,当大娘看见有人出价1170万元时,就输入了1180这个数字,加上系统默认的1,就直接变成了11801,加上原本报价,系统最终跳出了119180万元的价格。

看到这个价格大娘也慌了,想撤回,结果又点了一次确认加价键,最终价格显示为119190万元。

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“确认操作失误后,我们也做出了处理结果,按照义乌相关规定,大娘被扣除10分信用分,10万元保证金不予退还,另外拉入黑名单,以后将不能参加省交易系统的土拍。”工作人员说。
而记者从另外一名知情人处获悉,G地块属于个人所有,当拍卖结果出来时,很多人和当时人开玩笑说要好好请客,可实际上这次误操作将会导致当时人推迟拿到土拍款,因为按照相关规定,这块地一个月后才能再次上网拍卖。

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