• 土增税立法，对房企影响几何？
    土增税立法，对房企影响几何？
    从7月16日开始，&土地增值税法&开始公开征求意见，结束时间是8月15日。在征求意见稿中有四点重大变化值得关注，分别是：1、增加了集体房地产被纳入土地增值税征收范围；2、由国务院来确定收入和抵扣项目的范围和标准；3、授权省级人民政府根据当地房地产实际情况，决定对某些情形减征或者免征土地增值税；4、房地产企业的缴税清算方式从&可清算&变更成&应清算&。 1土地增值税立法对房企影响几何观点...
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  • 楼面价仅809元/㎡！义乌江东街道集聚地块出让公告发布
    楼面价仅809元/㎡！义乌江东街道集聚地...
    7月20日，义乌市江东街道久府西侧集聚地块出让公告发布。地块位于环城南路南侧，久府和园与端头新村之间，总面积139695.34㎡，约210亩，包含道路面积5429.08㎡。地块内建筑限高80米，规划绿地率不少于35%，容积率2.8-3.0，起始价为33920万元，起始楼面价仅809.38元/㎡。不久前完成出让的北苑老油库地块与该地块面积相当，成交总价为43.1亿元，成交楼面价约12317元/㎡。根据设计要求，地块内住宅建筑应采用点式楼与...
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  • “排屋+商住楼”And 万固1.8亿拿地，佛堂该项目规划公示！
    “排屋+商住楼”And 万固1.8亿拿地...
    今年上半年，佛堂镇清润路北侧一号地块1.81亿元，成功出让。竞价回顾经过12轮竞价，义乌万固房地产开发有限公司以18080万元的价格竞得佛堂镇清润路北侧一号地块，溢价率13.1%，成交楼面价7954.80元/平方米。经过近俩月的时间，佛堂镇清润路北侧一号地块项目规划方案公示。此次规划地块北至大成路，东至渡馨南路，南至清润路，规划总用地面积17483.39平方米，用地性质为商业、 住宅用地。▼地块项目规划总平面图从地块项目规划总平面图中可...
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  • “世界500强”入局义乌北环，商贸城老板再添置业选项
    “世界500强”入局义乌北环，商贸城老板...
    &世界五百强&阳光控股旗下阳光城集团，已与义乌本土房企联利房产集团达成合作，参与苏溪镇苏溪大道东侧地块开发。对于不少义乌人来说，阳光城恐怕较为陌生。01公司简介该公司始创于福州，2012年管理总部迁至上海，2017年，成为中国房地产开发企业500强TOP20。它也是房地产业界的&狠角色&。据该公司相关负责人介绍，在完成1000亿目标后，今年其销售额剑指2000亿元。02一举成名在浙江省，阳光城的一举成名是...
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  • 总面积约565亩，义乌后宅老工业区有机更新启动！
    总面积约565亩，义乌后宅老工业区有机更...
    近日，义乌市后宅街道新凉亭老工业区收购方案获得通过，标志着后宅街道首个工业区有机更新项目正式启动。收购区块东至城北路，南至柳青路，西至宗泽路，北至洪深路，总面积约565亩。收购区块内现状以老厂房为主，涉及企业43家，由于建成年代久远，规划落后，消防、环境等问题已影响企业效益，更新改造迫在眉睫。此次有机更新改造将分为两期进行，第一期临近城北路与柳青路交叉口，涉及5家企业及2户农户，收购面积39.68亩，腾空时间为2019年8月25日。第二...
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  • 涉及土地565亩，义乌后宅新凉亭老工业区有机更新进展
    涉及土地565亩，义乌后宅新凉亭老工业区...
    2019年6月15日，后宅街道正式通过新凉亭老工业区收购方案，正式吹响该区块有机更新作战冲锋号。作为后宅范围首个大区块有机更新项目：新凉亭老工业区也迎来它的历史新征程 现在，这个项目的最新进展如何？区块概况后宅街道新凉亭老工业区有机更新涉及土地面积565亩，四至范围：东至城北路、南至柳青路、西至宗泽北路、北至洪深路。该区块厂房基本为90年代建设，规划落后，消防等基础设施严重滞后，企业亩产效率多为低效用地。为切实改善整体环境，提...
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  • 有加利第三次出售又流拍！此前评估4亿，如今半价出让无人问津...
    有加利第三次出售又流拍！此前评估4亿，如...
    前段时间，江东有加利第二次拍卖，起拍价从3.4亿降为2.7亿，最后以流拍的结果告终。7月10号，江东有加利再次开拍，此前估价4亿，如今接近半价出让，还是无人问津，第三次出售还是以流拍告终！此次拍卖引起了15550次围观，无不说明广大网友对此标地的关注程度。其《评估报告书》显示，有产权证的建筑面积为36181.31平方米，无证、违章建筑物面积为6240.82平方米，用途为商业（大型零售业），竞买对象为市内外个人和企业。地块竞得人不得改变土...
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  • 起始价11566.80元/平方米！义乌市中福大厦公开出让
    起始价11566.80元/平方米！义乌市...
    义乌市中福大厦房产公开出让公告（第1期）项目编号：QT2019071227中福大厦3号楼2001室，位于金融商务区一期。房屋预测绘面积为1915.22平方米，其中套内面积为1603.95平方米，公摊面积为311.27平方米。房屋用途为办公，土地用途为商务金融用地，使用期限40年，2012年10月21日起至2052年10月21日止。以上面积数据仅供参考，以实际测绘数据为准。本次竞买，采用网络公开竞价的方式。起始价：11566.80元/㎡，...
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  • 最新地块规划公示！涉及义乌双江湖科教园区、幼儿园
    最新地块规划公示！涉及义乌双江湖科教园区...
    日前，义乌市自然资源和规划局发布了两块地块的选址及规划情况公示，涉及双江湖科教园区城西街道山翁幼儿园，一起来看看。01双江湖科教园区朝阳西路北侧一号地块双江湖科教园区朝阳西路北侧一号地块，选址于朝阳西路东侧，科教东路南侧；规划总用地面积：65863.18㎡；规划用地性质：科研用地（A35）；建筑控制高度：≤50米；建筑密度&&25%-40%；容积率：1.70-1.75；绿地率：不小于30%。公示时间：10天...
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  • 730万起价拍到11.919亿！义乌最诡异土拍调查结果来了.....
    730万起价拍到11.919亿！义乌最诡...
    7月10日，义乌江东街道梅湖村商服楼地块开拍，原本不受关注的拍卖，因为其中一地块被从730万元拍到了让人瞠目结舌的11.919亿元，引得全城关注。随后这起被称为义乌土拍史上最诡异事件传出各种猜测，昨天记者从义乌市自然资源和规划局相关科室获悉，该起拍卖有了调查结果，而造就这起神奇拍卖的是义乌本地一位年龄较大的大娘。事件回顾：7月10日，义乌江东街道梅湖村商服楼地块开拍该地块由7幅小面积土地组成，总面积为690.48平方米，起始总价3890...
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  • 格局决定未来 拿地将成为房企主要的核心竞争力
    格局决定未来 拿地将成为房企主要的核心竞...
    面对房价有上限、地价有下限的挤压以及企业融资利率的高企，房企利润率的空间就更为逼仄，甚至可能在未来两三年内面临雪崩的危机。从当前宏观经济环境来看，美国近期公布的经济数据陆续释放了经济下行压力颇大的信号，未来启动降息可以说是板上钉钉，其余经济体的经济增长也不容乐观。从历史经验来看，全球似乎都有动力走入新一轮的&放水周期&。我国房地产行业与其他行业一样，都面临着经济下行的挑战，但同时流动性会有所放松，这对房地产行业来说是不幸...
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  • 产业基础、人口流动性好的城市 房价上涨动能更大
    产业基础、人口流动性好的城市 房价上涨动...
    房地产价格的涨跌，同时受到需求多寡和货币宽紧的影响，预测房价的上涨空间也遵循这样的判断逻辑。目前，我国房地产市场的需求量仍有支撑。首先，中国的城镇化进程还未结束，根据历史经验，城镇化率达到75%之后才会减慢。其次，当前我国整体存量住宅户均为1.05套，但一二线城市中仍有不少家庭没有住房，这两个因素都表现为城镇化驱动下的基本住房需求，此外，改善型需求仍有很强的动能，一是人均住房面积有待继续提高；二是市场上老旧小区、非电梯房的比例仍较高，居...
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  • 两大因素支撑三四线房地产市场 可持续发展
    两大因素支撑三四线房地产市场 可持续发展
    经历了2017-2018年的上涨周期，2019年三四线城市热度进入下行通道，市场上对于三四线城市不具备可持续发展空间的论断似乎再度达成一致性预期。回溯历史，三四线城市房地产市场曾经经历过长达5年的衰退期。2009年至2011年，全国房地产市场全面回暖，三四线城市土地供应大幅提升，如无锡、常州、宁波等城市一年供地的面积需要三年时间才能消化。大量供地之后，新区建设需要建设周期，项目配套不完善，购房需求下降，部分城市出现大量&鬼城&a...
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  • 建筑面积约22万，义乌江湾集聚区一期项目最新进展
    建筑面积约22万，义乌江湾集聚区一期项目...
    近日，义乌江湾区块社区集聚项目一期工程基坑支护及土石方工程招标信息进行了公示。 江湾集聚区一期位于义乌市稠江街道五洲大道与宝港路（规划）交叉口的南侧，概算投资2001.34万元。本项目建筑面积约22万平方米，地上建筑27层，建筑高度约80米。本工程为义乌市江湾区块社区集聚项目一期工程基坑支护及土石方工程，本工程整体设地下1～2层，基坑分三块，本地块的西南区块设地下二层，基坑底标高为55.40m，东北区块设地下一层，...
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  • 上半年楼市“前高后低”分化加剧，下半年市场面临进一步调整
    上半年楼市“前高后低”分化加剧，下半年市...
    今年上半年，中央重申&房住不炒&的政策主基调，落实因城施策、城市主体责任的长效机制。地方&因城施策&有收有放，市场成交&前高后低&，各线城市分化加剧。分析人士指出，下半年政策仍将以稳为主，但房地产市场面临进一步规模调整，同时应当警惕部分三四线出现新的库存风险。1各地坚持&房住不炒&政策基调2019年上半年，针对房地产行业，从中央到地方、从需求管理到供给管理，都体现出了高度的...
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  • 四部委：安全疏散不达标的超10人出租屋将临时查封
    四部委：安全疏散不达标的超10人出租屋将...
    近日，应急管理部、教育部、公安部、住房和城乡建设部等四部委联合下发通知，就切实加强出租屋及校园周边经营场所消防安全管理工作提出要求。 01整治电动车&进楼入户&&飞线充电&通知指出，近年来，出租屋亡人火灾多发，一次死亡10人以上的群死群伤火灾时有发生，教训十分深刻。2015年6月25日，河南省郑州市西关虎屯出租屋火灾造成15人死亡。2017年7月16日，江苏省常熟市虞山镇村民自建房出租屋放火案造成22...
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  • 7月1日起国管公积金将加大租房消费支持力度
    7月1日起国管公积金将加大租房消费支持力...
    中央国家机关住房资金管理中心消息，从7月1日起，国管公积金将加大租房消费支持力度。中央国家机关住房资金管理中心近日发布《关于深化&放管服&改革做好中央国家机关住房公积金归集工作有关问题的通知》，明确职工家庭在北京市行政区域内无自有住房，通过北京市住房租赁监管服务平台登记备案租房的，可以按季以租金实际发生额为限提取住房公积金。中央国家机关派驻贫困地区参加脱贫攻坚工作的人员，可提取住房公积金账户余额用于支付扶贫地房租。在北京...
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  • 幸福湖城市绿肺区块内13家农庄全部签约完成，土地经营权全部收回
    幸福湖城市绿肺区块内13家农庄全部签约完...
    昨日中午11点50分，李先生在土地使用权转让合同上签下了自己的名字，摁上了手印，顺利完成签约工作。至此，在全市上下共同努力下，幸福湖城市绿肺区块内13家农庄全部签约，土地经营权收回，进入全面深化规划建设阶段。 &建设城市绿肺区是为了改善义乌的人居环境，提高居民绿色感受度和幸福指数，这对于自己和后代都是一件造福的好事。接下来我会全面配合相关工作，争取让这个项目早点建成。&李先生说。他经营的农庄用地总面积149.47亩，...
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  • 义乌又有5幅地块规划公示出炉，在你家附近吗？
    义乌又有5幅地块规划公示出炉，在你家附近...
    近日，义乌市自然资源和规划局，政务公开专栏更新了，五幅地块规划公示，一起来看看。 01佛堂镇江滨二期1#地块02佛堂镇湖山三区03金融商务区二期城北路北侧地块04义乌市江滨北路与城北路交叉口1#地块05苏溪镇长府幼儿园地块（来源于网络，如有侵权，立即删除）
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  • “三块地”改革提速 农地入市规则有望明确
    “三块地”改革提速 农地入市规则有望明确
    宅基地&三权分置&改革成下一步重点，配套政策文件或年内出台25日提交十三届全国人大常委会第十一次会议审议的土地管理法修正案（草案）二审稿28日迎来分组审议。记者获悉，新一轮&三块地&改革试点将于今年底收官，第三批农村集体产权制度改革试点评估即将开启。农地入市规则有望得到进一步明确。此外，作为焦点和难点的宅基地&三权分置&改革将是下一步改革重点。目前宅基地使用权确权登记颁证工作正加快推进，加...
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