关于秦塘区块征收补偿协议签订

相关事项的通知

各被征收人：

为切实做好秦塘区块国有土地上房屋征收的签约工作，保证签约有序进行，按照“公开、公平、公正”的原则，就签约的有关事项通知如下:

一、选择产权调换的签约事项

（一）登记产权调换意愿

有意向选择产权调换补偿方式（含住宅和商铺）的被征收人应在2020年4月5日之前报名填写《补偿意愿报名表》，由各征收小组收集并统计选择产权调换的总户数，并到签约处领取《入场通知书》。未在上述日期之前报名填写《补偿意愿报名表》并领取《入场通知书》的，待本次报名并进行产权调换签约后，根据房源的具体情况，再另行安排。

（二）产权调换签约顺序号抽签

签约顺序号由报名的被征收人抽签产生。先抽签确定产权调换签约顺序号，再根据顺序号的先后选择具体位置的产权调换商铺或选择产权调换住宅房源小区、户型并完成签约。

（2）抽签。根据报名的情况由公证处确定顺序号总数。再根据取号的顺序依次抽取签约顺序号。

（3）入场时间：2020年4月8日上午8：00-9：00。

抽签时间：2020年4月8日上午9：00开始
地点：义乌市剧院（车站路1号 ）

2、产权调换住宅的，根据“先签约先选小区及户型”的原则，在公布的签约时限内到达签约处，先按抽取的顺序签号从小到大选择产权调换房源小区和户型，再签订补偿协议。被征收人按抽签得出的顺序签号先选先得，相应房屋产权调换房源小区和户型套数选完为止，具体规则详见《秦塘区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收补偿方案》。

3、产权调换商铺的，根据“先签约先选房”的原则，在公布的签约时限内到达签约处，按抽取的顺序签号从小到大选择具体位置的商铺，并签订补偿协议。被征收人按抽签得出的顺序签号先选先得，选完为止。

4、产权调换签约时间安排如下：

选择产权调换的被征收人应提前20分钟到场签约。未按上述时限到场签约或过号（人工叫号呼号三次，等待5分钟未到场的，视为过号）的，自动转入当前签约批次的最后一位进行签约。签约时每户时限为30分钟。

按签约顺序号按时顺利完成签约的，视为首日签约。

签约地点：义乌市城中北路280号（原箭环电器机械有限公司）
稠城街道秦塘区块城市有机更新指挥部签约处 一楼签约大厅

（三）抽签定位

选取产权调换住宅的，签订补偿协议后，还将统一安排产权调换房屋的抽签定位，具体时间和操作办法另行通知。

二、选择货币或货币化安置凭证的签约事项

（一）排队领取签约号

有意向选择货币或货币化安置凭证的被征收人应在2020年4月5日之前报名填写《补偿意愿报名表》，并到签约处排队领取签约顺序号，同时登记有关信息。

（二）等候区等候

签约当日未轮到签约的，在等候区等候，同时复印好签约所需的有关材料（如产权证、身份证、户口本、银行卡等）。

（三）叫号入场签约

根据人工呼叫的签约顺序号，依次有序入场签约。

（四）签约结束后离场

签约完成后，根据指定的路线，携带好随身物品后有序离场。
※人工呼号三次，等待5分钟未到场签约的，视为放弃当天的签约资格，重新领取签约顺序号，并按新的顺序号签约。

※领取签约顺序通知书后按顺序号按时顺利完成签约的，视为首日签约。如当天因工作时间原因，未完成签约的，签约顺序号经工作人员登记盖章后转为第二天签约，顺利完成签约的，视为首日签约。

（五）选择货币或货币化安置凭证签约时间安排如下：

三、注意事项

（一）由于签约期间人员相对聚集，根据疫情防控需要，请入场前出示健康码，配合工作人员测量体温并做好必要防护。

（二）征收范围公布后至征收补偿协议签订前办理继承、分家析产、委托等公证可免费，请提前办好公证手续。（公证处：位于义乌市江滨西路38号；咨询电话：85328526/89969026）

（三）未办理委托公证的，所有被征收房屋的产权人均需到场签字。

（四）被征收房屋涉及抵押的（含公积金贷款），需提前与银行或公积金管理中心协商处理；涉及查封的，应提前与查封单位协商处理。

（五）签约时限为30分钟，若对评估报告有异议的，应提前核对清楚，签约当日仍有异议的，暂不入场签约。

（六）签约时需携带资料有：被征收房地产权属证书（房产证、土地证、不动产证）、被征收人身份证件（身份证、户口本）、银行卡（或存折）等；委托他人签订补偿协议的，还需提交经公证的委托书；被征收房屋抵押未注销的，还需提供处置协议。

（七）被征收房屋为住宅、商业和办公用途的，在签约期内签约，从签约之日起至征收补偿协议生效（签约率达80%）之日止给予被征收房屋评估总价值每日万分之一的奖励。

（八）选择产权调换的,被征收人在签订产权调换协议后不在规定期限内参加产权调换房屋抽签定位、不按抽签定位结果与征收部门签订补充协议或不按协议约定支付房款的，视为自动放弃选择产权调换的补偿方式，征收部门有权直接按货币补偿方式扣除签约奖后予以补偿。

义乌市国有土地上房屋征收中心

2020年4月1日（百份以上不盖章）