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文章摘要：3月30日，经过26轮竞价，杭州金梧置业有限公司以2.6亿拿下北苑街道望道路与北苑路交叉口西北侧沿街地块，成交楼面价13874.32/㎡，溢价率10.7%，成交价为：25957万元。成交地块位于北苑街
3月30日，经过26轮竞价，杭州金梧置业有限公司以2.6亿拿下北苑街道望道路与北苑路交叉口西北侧沿街地块，成交楼面价13874.32/㎡，溢价率10.7%，成交价为：25957万元。
成交地块位于北苑街道，望道路西侧、北苑路北侧，地块面积为12902.53平方米（19.35 亩），容积率为1.2-1.45，起始楼面价12538.04元/平方米。
1、地块名称：北苑街道望道路与北苑路交叉口西北侧沿街地块
2.出让面积：12902.53平方米
3.土地用途：商服、住宅用地
4.规划容积率：≥1.2、≤1.5
5.规划建筑密度：≥30%、≤37%
6.绿地率：≥20%
7.建筑高度：≤24米
8.土地使用权出让年期：商服40年、住宅70年
9.住宅最小套型建筑面积不得小于90平方米；地块底层限高4.5米，2-6层限高3.3米；地下室限建2层，单层层高不得超过5.5米；地上建筑层数限建6层，其中1层为商业，2层及以上为住宅；望道路与北苑路交叉口处地上限建1层；地块物业管理用房，按地上总建筑面积的7‰进行配置；地块红线内包含道路用地233.94㎡，应按城市道路标准建设，待项目施工完成后，道路用地应对公共开放，并无偿交给市政府。
10.详细规划要求以规划意见（义规条件[2019]0436号）为准。
地块地理位置优越，拥有便捷的交通条件和优良的空间基础，地块周边居住区分布较为密集，有星火村、北苑商贸区、四季小区、丹溪三区等居民生活小区，区域生活氛围浓厚。
地块周边除了分布有北苑菜市场、北苑商贸区、天华世纪城等商业设施外，还有365便民服务中心、绣湖春华校区、义乌中医院等公共基础设施。休闲景观条件相对较好，分布的园区有雪峰公园、丹溪公园、拥军公园等。
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