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文章摘要：12月11日，义乌市自然资源和规划局发布义土挂〔2019〕105号公告，稠城街道西门北侧地块即将挂牌出让，起始价59030万元。西门北侧地块位于县前街与香山路交叉口东南侧，出让总面积45607.63平
12月11日，义乌市自然资源和规划局发布义土挂〔2019〕105号公告，稠城街道西门北侧地块即将挂牌出让，起始价59030万元。
西门北侧地块位于县前街与香山路交叉口东南侧，出让总面积45607.63平方米，约68亩，土地用途为商业及文化设施。
义乌城市有机更新稠城街道西门北侧地块
地块编号：义乌城市有机更新稠城街道西门北侧地块
土地用途：稠城街道，县前街南侧，丹溪路西侧
土地用途：零售商业用地
容积率：1.0-1.1
出让面积：45607.63平方米（68.411亩）
出让年限：商服40年，文化用地50年
起始价：59030万元（保证金17709万元）
此次拍卖地块位于稠城街道，县前街南侧，丹溪路西侧；用地面积达45607.63平方米；容积率1.0-1.1；建筑密度：45-55；绿地率≥15；建筑高度≤18米（除集中商业、文化设施场馆外，其余建筑高度不得超过12米）。
▲ 西门北侧地块 2012/2019
根据规划条件，西门北侧地块内建筑层数不得超过3层，建筑方案应参照《义乌西门街老街区块保护开发项目概念性规划方案》，建设内容包括街坊式商业区、酒店、话剧与音乐剧场、美术馆等。
各个功能区块的计容面积亦有限制，其中，商业部分不超过26000平方米，将按数十个小单元进行分割；酒店需统一运营，计容面积不超过9000平方米；剧场、美术馆等文化设施计容面积不少于15000平方米，建设完成后应无偿移交给政府。
地块内还应设置不少于2000平方米的开放式人流疏散广场
▲ 西门北侧项目概念图
据悉，西门北侧地块项目将按照“生产生活生态”融合、“产城人文”四位一体打造包含多种业态的现代商业空间，通过充分挖掘并传承义乌本土文化元素，体现项目的社会、经济、艺术价值。
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