楼面价1846元！锦都房产约2.6亿拿地，佛堂要建5万余方经适房！
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浏览次数：16091 发布时间：2019/10/24 10:03:46发表于：浙江

文章摘要：义乌锦都房产以2.5970亿元的最高报价，成功拿下义乌经济技术开发区环塘一路北侧D-02地块。此次竞拍历1轮报价，溢价率0%。以最高容积率计算，其楼面价约为1846元/平方米。有人会说，怎么楼面价这么

楼面价1846元！锦都房产约2.6亿拿地，佛堂要建5万余方经适房！
义乌锦都房产以2.5970亿元的最高报价，成功拿下义乌经济技术开发区环塘一路北侧D-02地块。此次竞拍历1轮报价，溢价率0%。以最高容积率计算，其楼面价约为1846元/平方米。
有人会说，怎么楼面价这么低，佛堂镇区怎么着也得五六千啊，原来这块超5万方的商住地，由国企底价拿走，是为了建经济适用房，也就是保障性住房。这应该是佛堂首次建设如此体量的经济适用房！
随着人居环境的改善和城市配套的完善，佛堂正在变得日益宜居。
除了该经适房项目，今年以来，佛堂已有多宗涉住宅地块成功出让。
2019年5月12日，义乌万固房地产开发有限公司以1.81亿竞得佛堂镇清润路北侧一号地块地块，溢价率21.0%，成交楼面价7954.8元/平方米。
2019年8月1日，佛堂镇朝阳西路以东、蟠龙路以南地块被义乌市华统房地产开发有限公司以起拍价8830万元收入囊中，合楼面价为5188.54元/平方米。
2019年（8月23日）上午，佛堂镇江滨二期1#地块经过23轮竞价，最终由赤峰峰达房地产开发有限公司（中瑞恒基）以总价75586万元竞得，成交楼面价6382元/㎡，溢价率22.73%。
2019年5月23日，佛堂镇老市基村商住综合楼地块经33次竞价，由义乌文鼎房地产开发有限公司以7290万竞得，溢价率35.3%，成交楼面价6060.74元/平方米。

本次出让地块基本信息

1.地块名称：义乌经济技术开发区环塘一路北侧D-02地块
2.出让面积：50245.96㎡
3.土地用途：商服、住宅用地 
4.规划容积率：2.5-2.8
5.规划建筑密度：20%-28%
6.绿地率：≥30%
7.土地使用权出让年期：商服40年、住宅70年
8.建筑高度：≤80米
9.地块物业管理用房，按地上总建筑面积的7‰进行配置，居家养老服务用房按套内建筑面积不低于住宅总建筑面积的2‰进行集中配置；地块建筑形态采用商业裙房加高层住宅的形式，商业计容建筑面积不得超过16000平方米；地下室限建2层，单层层高不超过5.5米；
10.其它详细规划要求以规划意见（义规条件[2018] 0623号）为准

现场照片

区位图

规划条件


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