10月17日，义乌市新社区集聚稠江江湾区块一期项目地块完成出让，义乌市锦禾房地产开发有限责任公司以13220万元底价拿下该地块，成交楼面价827.64元/㎡。
地块位于五洲大道东侧，规划宝港路与德贸路之间（香溪路与富港大道之间），土地面积53243.56㎡，约80亩，土地用途为城镇住宅用地（棚改房）。
地块规划容积率2.5-3.0，建筑限高80米，绿地率不少于35%。
根据设计要求，地块内建筑规划为高层住宅，将采用点式楼与板式楼结合设计，建筑沿五洲大道、德贸路、宝港路侧外立面需进行公建化处理，不设置敞开式阳台。
住宅底部规划有商业裙房且不得沿五洲大道布置，商业计容面积不超过6500㎡。
据了解，地块内的新社区集聚稠江江湾区块一期项目将全部用于安置城乡新社区集聚建设对象，并且在项目开发完成后，地上安置建筑面积价格限定不高于5000元/㎡。
另外，此次出让的最高报价单位义乌市锦禾房地产开发有限责任公司成立于2019年9月29日，背后即义乌经济技术开发区有限公司。
稠江街道从2017年启动江湾工业区收购以来，大力推进城市有机更新，多宗优质地块相继成功出让，去年稠江街道土地成交金额27.67亿，今年土地成交金额已达22.15亿。
如今稠江区块已汇集了万达、绿城、滨江、联利、锦都、金地、中粱、世茂等众多开发房企，加上双江湖新区总体规划的推进，区块价值也将进一步得到提升。
今年下半年，稠江街道将谋划两个工业区块拆除，腾出1500亩以上空间，助推城市有机更新。
目前稠江街道谋划的四个集聚区区块建设，都在稳步推进中：稠江街道古母塘区块二期已在谋划中，江湾区块工地基坑已开挖，下沿塘区块和喻宅区块也在推进当中。