公告50号出让地块位于稠江街道，西至伏龙山路，北到四海大道，地块面积为45456.91平方米（68.185亩），容积率为2.6-2.8，起始价5.03亿元，起始楼面价3953.51元/平方米。
用地性质商业、居住用地，地上建筑高度≤80米，建筑密度20-30%，绿地率≥30%。
出让地块于四海大道物流园区核心区域，周边密集分布大小物流园区、各快递公司配送中心及电商产业园等，加上今年投用的国内公路港一期，可以说这片热土是义乌打造国际陆港城市的重要窗口。
地块周边生活配套相对不足，附近喻宅、新村及官塘乡象山综合市场提供部分生活所需，好在出让地块交通线路发达，四海大道、香溪路及疏港快路等可方便通达到义乌各处。
围绕高质量国际陆港平台建设，商贸服务业集聚区不断开展招商选资，近年来，集聚区顺应物流电商发展新潮流，全力招引新业态、新模式、新动能，成功引进“三通一达”、京东、深国际、东宇、红狮等一大批优质项目，为义乌物流产业的整体提升和物流枢纽打造奠定了坚实基础。
如此多的企业势必带来巨大的人流量，吃住行的需求也在成倍增长中。
值得注意的是，此宗地块规划条件中除了提到规划建设高层住宅之外，还有明确商场（含超市）、酒店及配套设施的建设，将为周边提供不少生活上的便利。
地块内商场（超市）计容面积不得少于1万平方米，允许地下一层集中设置不超过6000平方米商业，酒店计容面积不得少于6000平方米，商场、酒店宜布置在地块西、北侧，其地块应相对独立。商业裙房计容面积不得超过2000平方米，商业裙房应主要沿伏龙山路建设。除商业裙房外，地上地下商业部分产权不得分割转让。
住宅面积不得超过105000平方米，对标去年同为陆港物流园27号地块可售住宅面积104767平方米，规划住户988户，可以估算此宗地块住宅数也将接近1000套，住宅体量也不算少。
两宗地块类似的地方还有差不多的起始楼面价，27号地块为3974.61元/平方米，29号地块为3953.51元/平方米，着实义乌的价格洼地。
面对周边更有人气基础的29号地块以及地缘辐射更接近城西街道，起始总价5亿出头也算合理，1.51亿的竞买保证金也进一步拉低了拿地门槛。
未来周边物流企业管理层、老板甚至周边居民都将是潜在客户群体，项目配套酒店与商场也会未来升值加分不少。但四海大道货车增多导致道路时常拥堵，学区等短板也后期广大购房者是不得不面对的问题。
出让时间安排
1.公告时间：2019年6月28日至2019年7月20日
2.报名时间：2019年7月21日至2019年7月29日（竞买保证金交纳截止时间为2019年7月29日16:00时）
3.挂牌时间：挂牌起始时间为2019年7月21日9:00时，挂牌截止时间为2019年7月31日10:00时。
以上时间均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
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