在我们了解购买二手房流程之前我们要先了解如何购买二手房，其次再来了解购买二手房流程，要避免什么？下面坐标网小编和大家分享一下这个问题哈。
首先买二手房是有二种方式的第一就是通过熟人介绍，或者认识的朋友想要卖房而你恰恰好想要买房，于是就达成了这种交易，通常这种交易是没有其他额外的费用的，一次性到位，去办理好交接手续就好了，第二种就是我们今天说的就是购买二手房流程。
一般通过房产中介进行交易，这种情况一般是自己有需要，然后通过房产中介公司进行寻找房源，这里建议找大的房产中介公司，因为信誉比较好，找到房产公司之后告诉他们你的需求，然后他们会帮你挑选你要求的房子，有意向了之后就会上门看房。
看完房之后就会和房东商定房子的价格多少，最低多少能卖给你，如果双方商定下来之后付款成交了那么你会支付一笔大概总价的百分之2-3的佣金给房产总结，因为他全程陪你选购房子，这也是人家应得的。
上面就是基本的二手房购买的流程，那么买卖二手房的时候我们要注意什么？要避免什么呢？且听坐标网小编的分享。
1. 查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等，这点很重要，如果对方没有缴纳这些费用到时候你接手房子就要帮别人做嫁衣了。
2. 谈价，签合同，交定金。房子看好后，约房东出来谈价格（尽量压低价格，你要抱着这样的思想能砍多少钱算多少钱
3. 注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房，这些房子本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，购房者购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。）。
4. 要看看当前的房子的真正价值，比如说你要去买这个房子的时候，去附近打听一下附近房子的成交价格，还有结合你要买的房子的楼层等等来进行评估，不能做冤大头，别人说多少你就给多少。
5. 要有防骗意识，确定一下当前的二手房户主是否拥有房子的产权，换句话说着房子是不是他的，不要交了钱才发现被骗了。
6. 选择中介的时候一定要选择大的房产交易公司，比如我们的坐标网，就是义乌最大的房产中介公司。
以上就是坐标网小编和大家分享的购买二手房流程，要避免什么？感谢大家的观看，手打字不容易点个关注呗。