75586万元成交!佛堂今年最大商住地成功出让!
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浏览次数:12503 | 发布时间:2019/8/23 11:50:55来源:坐标

义乌江滨二期1号地块成功出让。 经过23轮出价,赤峰峰达房产以75586万元竞得该地块,楼面地价6382.06元/平方米!溢价率22.7%。

据悉,这是佛堂镇今年出让的最大也是最后一宗商住用地。

公告显示,江滨二期1号地块占地面积约69668㎡,用地性质为商服、住宅,总起价约6.2亿元。

按规划指标,地块分高层区和低多层区,沿江北路侧低多层区将设置一个面积不小于500平方米的景观休闲广场。

江滨二期1号地块位于蟠龙路南侧、江北路东侧,邻近义乌江,距佛堂镇政府约1.5公里,周边分布义乌市第二医院、佛堂二小、雪峰中学、大成中学、佛堂镇中学、佛堂古镇老街、宝龙广场等生活配套。

媒体报道称,江滨二期1号地块所在的佛堂镇,经济实力雄厚,主要发展指标位居义乌市前列,2018年全镇实现工业总产值287.71亿元,同比增长8.1%

佛堂镇因佛而名,因水而商,因商而盛,历史文化底蕴浓厚,是浙江四大古镇之一,人居环境优美,2018入选最美特色小城镇50强。

近年来,佛堂镇加速推进城市有机更新以及城中村改造,城市面貌不断蝶变,人居氛围日渐浓厚。伴随着宝龙、美的、联顺、万固等开发商不断涌入,佛堂楼市保持了较高的活跃度。

值得一提的是,中国计量大学现代科技学院已获省政府同意迁建义乌,将落户与江滨二期1号地块邻近的双江湖区块高教板块。

科教板块是义乌国际贸易综合改革试验区四大板块之一,打造双江湖科教园区是进一步拓展建设世界“小商品之都”空间格局的重要突破口,也是实现佛堂城市能级的突破口。

集景观资源、人文优势、规划利好于一身的江滨二期1号地块,为后期打造成为中高端楼盘创造了条件。其最高容积率为1.7,可以从容打造洋房和排屋,可以较好地满足地缘性客户的改善需求。

2018年3月,江滨一期1号地块被美的房产以11亿元总价拿下,折合楼面价5933元/㎡,溢价率25.7%,规划为高层住宅,即目前在售的美的·宝龙世家,均价约14500元/㎡,距离本次出让地块约1.6公里。

以下是地块相关信息:

出让地块基本信息  

1.地块名称:佛堂镇江滨二期1#地块

2.出让面积:69667.71㎡

3.土地用途:商服、住宅用地 

4.规划容积率:1.5-1.7

5.规划建筑密度:20%-32%

6.绿地率:≥30%

7.土地使用权出让年期:商服40年、住宅70年

8.建筑高度:高层区≤50米,低多层区≤27米

9.物业管理用房按地上总建筑面积的7‰进行配置,居家养老服务设施用房的套内建筑面积按不少于住宅总建筑面积的2‰进行配置;商业裙房计容面积不得超过8000㎡,沿江北路侧低多层区应设置一个面积不小于500㎡的景观休闲广场;地下室限建2层,单层层高不超过5.5米;

10.其它详细规划要求以规划意见(义规条件[2019]0366号)为准

地块3.jpg

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