义乌江滨二期1号地块成功出让。 经过23轮出价，赤峰峰达房产以75586万元竞得该地块，楼面地价6382.06元/平方米！溢价率22.7%。
据悉，这是佛堂镇今年出让的最大也是最后一宗商住用地。
公告显示，江滨二期1号地块占地面积约69668㎡，用地性质为商服、住宅，总起价约6.2亿元。
按规划指标，地块分高层区和低多层区，沿江北路侧低多层区将设置一个面积不小于500平方米的景观休闲广场。
江滨二期1号地块位于蟠龙路南侧、江北路东侧，邻近义乌江，距佛堂镇政府约1.5公里，周边分布义乌市第二医院、佛堂二小、雪峰中学、大成中学、佛堂镇中学、佛堂古镇老街、宝龙广场等生活配套。
媒体报道称，江滨二期1号地块所在的佛堂镇，经济实力雄厚，主要发展指标位居义乌市前列，2018年全镇实现工业总产值287.71亿元，同比增长8.1%。
佛堂镇因佛而名，因水而商，因商而盛，历史文化底蕴浓厚，是浙江四大古镇之一，人居环境优美，2018入选最美特色小城镇50强。
近年来，佛堂镇加速推进城市有机更新以及城中村改造，城市面貌不断蝶变，人居氛围日渐浓厚。伴随着宝龙、美的、联顺、万固等开发商不断涌入，佛堂楼市保持了较高的活跃度。
值得一提的是，中国计量大学现代科技学院已获省政府同意迁建义乌，将落户与江滨二期1号地块邻近的双江湖区块高教板块。
科教板块是义乌国际贸易综合改革试验区四大板块之一，打造双江湖科教园区是进一步拓展建设世界“小商品之都”空间格局的重要突破口，也是实现佛堂城市能级的突破口。
集景观资源、人文优势、规划利好于一身的江滨二期1号地块，为后期打造成为中高端楼盘创造了条件。其最高容积率为1.7，可以从容打造洋房和排屋，可以较好地满足地缘性客户的改善需求。
2018年3月，江滨一期1号地块被美的房产以11亿元总价拿下，折合楼面价5933元/㎡，溢价率25.7%，规划为高层住宅，即目前在售的美的·宝龙世家，均价约14500元/㎡，距离本次出让地块约1.6公里。
以下是地块相关信息：
出让地块基本信息
1.地块名称：佛堂镇江滨二期1#地块
2.出让面积：69667.71㎡
3.土地用途：商服、住宅用地
4.规划容积率：1.5-1.7
5.规划建筑密度：20%-32%
6.绿地率：≥30%
7.土地使用权出让年期：商服40年、住宅70年
8.建筑高度：高层区≤50米，低多层区≤27米
9.物业管理用房按地上总建筑面积的7‰进行配置，居家养老服务设施用房的套内建筑面积按不少于住宅总建筑面积的2‰进行配置；商业裙房计容面积不得超过8000㎡，沿江北路侧低多层区应设置一个面积不小于500㎡的景观休闲广场；地下室限建2层，单层层高不超过5.5米；
10.其它详细规划要求以规划意见（义规条件[2019]0366号）为准
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